築15年経過の住宅のメンテナンスの相談
2003年に横浜市青葉区に完成したSさんのお宅にメンテナンスの相談で伺ってきました。工事を担当した渡邊技建の監督さんも一緒です。
15年が経過して、デッキテラスや塀など劣化しているカ所の補修工事を行います。具合が悪くなっているインタホンやエアコンも新規に交換を予定しています。
設備機器は15年くらいを経過すると不具合が発生するようになります。パーツの保存期間も過ぎていたりしてメーカーでも部分的な修理もできなくなるケースが多いです。
エアコンは省エネタイプの製品がでていますので、新規に交換することにより、電気代が安くなります。またトイレも節水タイプのトイレが主流になっていますので新規に交換することで水道代が安くなったりします。
15年程度築年数が経過した場合には、設備機器の更新を考えるといいと思います。
エントランスの珪藻土の塀は高圧洗浄を予定しています。
デッキテラスは新規にイペで作り直しを予定しています。
壁の珪藻土、天井のくりこま杉、床のナラ無垢フローリングは綺麗なままです。室内のメンテナンスは特に不要で今回は主に外部のメンテナンスを行います。竣工事にプレゼントした馬路村の魚梁瀬杉の時計が健在です。この15年のご家族の暮らしを毎日見守っていてくれたのだと思います。
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最近のコメント
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(kokyuBloguserより[12/12])
木下さん、コメントをありがとうございます。木下さんのお住まいも同じように工夫が満載のお住まいになっていて渡辺篤史さんの建物探訪の放映のときにとても評判がよかったです。
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(木下尚久より[12/11])
「建もの探訪」拝見しました。先生の分かりやすい説明で、住みやすい工夫が色々されていることにあらためて感銘を受けました。見学会にお伺いした時のことを懐かしく思い出しました。
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(kokyuBloguserより[10/31])
S.Oさん、近況のコメントをありがとうございます。散歩のときなどときどき前の道を通るようにしています。2階のリビングや畳コーナーで読書をされている姿が目に浮かびます。外壁の色がとてもいい色なので、同じ色の吹き付けを選んだ建築主さんも多いです。
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(S.Oより[10/31])
ご無沙汰しております。我が家が目に入り、驚きました。築13年になりますが、土台がしっかりしているので、先日の地震でも何一つ倒れることもありませんでした。建具も狂うことなく、スムーズです。いつまでも心地よい家で読書するのが、いちばんの楽しみです。図書館から借りて、上橋菜穂子さんの本を再、再読しています。
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(J-WAVEからスマートスピーカー「Google Home Mini」いただきました | 木の家・自然素材の住宅設計なら東京都の光設計より[06/10])
[…] TEAM J-WAVEに登録して、3月23日には生放送でSTEP ONEに小泉と二人で出演をしました。コロナの前だったので森本晋太郎さんとデイレクターさんのお二人が事務所に来てくれて光設計からの５ […]
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(kokyuBloguserより[03/24])
金子さん、コメントありがとうございます。お久しぶりです。J-WAVE聴いてもらえてよかったです。生放送でしたので緊張しながらお話ししました。お元気でお過ごしください。
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(金子敏恵より[03/24])
ご無沙汰致しております。早稲田の専門のマッハです。(毎年お年賀状ありがとうございます)
今朝、目白まで通勤の為の戸田公園駅までのたつた15分から20分ですがJ-WAVEからミニ避難所住宅…の興味深いおはなしが…
なんと‼️くりはらさーん‼️
Twitterで直ぐに画像で確認！感動致しました。懐かしいお姿拝見致しました！偶然の出来事ですがどうしてもご挨拶させていただきたくて書き込みお許しくださいませ
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